Дом, который лопнет?

— За последние 10 лет в стране изобретено как минимум три энергосберегающих технологии, позволяющих реально снизить издержки населения, — рассказал нам директор ООО «УК «Альтернативный вариант» Дмитрий Елисеев, возмутитель ЖКХшного спокойствия. — Никто не видел общедомового электросчетчика, который считает потребленную энергию в местах общего пользования. Я за свой счет готов установить энергосберегающую систему на этот дом с условием, что оплачена она будет из экономии. Никаких дополнительных средств с жильцов я не требую.

Сила третьей стороны

Между двух этих противоборствующих субъектов мечется третий элемент (язык не поворачивается назвать его силой) — жильцы, не примкнувшие ни к одному из лагерей. В основном это пожилые люди, которым попросту страшно. Страшно, что они застрянут в лифте и будут сидеть в нем несколько часов, поскольку ближайшая компания, имеющая лицензию на обслуживание подъемников (кроме ГЖКУ), находится в Сосновоборске. Страшно, что разовые сборы — не хочется называть их поборами — «на железную дверь», «на консьержку», «на уборщицу» превратятся в систему. Ибо в таком случае они не понимают, зачем менять платежки ГЖКУ на сборы «Альтернативного варианта». Страшно, что в борьбе за благополучие необходимо пожертвовать своим покоем и ставить коммунальный эксперимент на себе. Тем более что история подобных реформ в Железногорске крайне печальная.

Неоднократно находились инициаторы, которые пытались создать ТСЖ — самый современный и экономичный вариант управления домом, но все они кончались судами. И в старой части города, и в абсолютно новых домах на Ленинградском ни одна форма управления, кроме ГЖКУ, не прижилась. Даже когда муниципалы по прямой указке из Серого дома пытались провести по процедуре создания ТСЖ показательного экспериментатора Бондаренко — дело заглохло. Как только будущему председателю популярно объяснили все составляющие самостоятельной экономики и управления, он развернулся и ушел. Хлопот много, а благодарности никакой. Кому это надо сегодня при здравом уме и твердой памяти?

Раскольники

Сейчас жилой дом попросту расколот, 72 квартиры разделились практически поровну. 53,7% за уход от ГЖКУ, четверть категорически против, четверть колеблется. На Курчатова, 56 отныне поселились страх и подозрения. Страх попасть в ловушку к мошенникам (такой вариант исключать совсем нельзя) и подозрения, что кто-то примет решение за них. Пенсионерка Лидия Федорова прямо заявляет, что не могла принять участие в общем собрании жильцов, так как в тот день находилась на девятом квартале, возилась с правнучкой. Тем не менее в протоколе подпись Федоровой есть… Противники перехода и вовсе утверждают, что никакого общего собрания не было. А теперь их, как «врагов», вообще не приглашают на сходы, чтобы не мешали. Стариков беспокоит добросовестность альтернативной управляющей компании, которая, по признанию руководителя, еще не имеет опыта управления многоквартирным домом. Слухи о многотысячных личных долгах Елисеева перед коммунальщиками доверия к нему не добавляют. Лавина информации о жульничестве в коммунальной сфере поселяет в душах жителей настоящий ужас. Компактная одноподъездная двенадцатиэтажка, хоть и без капремонта, может быть серьезным источником дохода. Первый сбор «на техничку» обошелся жильцам в 500 рублей с квартиры. В доме стало чище, но старики умеют считать: 500 рэ на 72 квартиры дают 36 тысяч! Если сбор станет ежемесячным, то в технички готова записаться половина дома.

Сейчас на Курчатова, 56 все стали писателями. Пишут друг на друга в администрацию, прокуратуру и прочие всевозможные инстанции. Соседи пишут на соседей, конторы — на себя. Юристы предупреждают о новой опасности — возможности двойного начисления квартплаты. Нечто подобное уже было в Красноярске: тогда несколько управляющих компаний рассылали жильцам одного и того же дома свои платежки и автоматически подавали в суд на псевдодолжников. Судебные процессы идут по таким делам годами и чаще всего кончаются ничем. Вернуть деньги не удается, и люди вынуждены оплачивать одни и те же услуги во второй раз — ну, если не угадали, кому платить в первый…

Подогревают ситуацию и совсем уже нелепые происшествия с инакомыслящими. В почтовом ящике одного из противников перехода к частной компании обнаружилось письмо с угрозами. Сергей Орлов нашел в Интернете, распечатал и расклеил в подъезде «горячую линию» с министром ЖКХ края Резниковым. Среди прочих вопросов-ответов последний предупреждал и о возможности мошенничества. Через день на этой листовке написали: «За такую агитацию можешь оказаться на кладбище». Еще через день в квартире того же Орлова кто-то обрезал провода Интернета. По телефону женский голос сказал: «Тебе будет плохо и твоей маме». Сергей никого не обвиняет впрямую, но, сами понимаете, спокойствия дому это не прибавило.

P.S. 6 февраля ГЖКУ пригласило жителей дома в ЖЭК-5 на новое собрание, видимо, в надежде расставить все точки над i. Похоже, это последний шанс для муниципального предприятия убедить дом оставить все как есть и одновременно отреагировать на выставленные претензии. Иначе слишком дорогой может оказаться цена альтернативного варианта.

Опубликовано: газета «Город и горожане», 02.02.2012