Журналистская деревня «Устюг»

Проект коттеджного поселка, организованного Союзом журналистов Красноярского края, вблизи лесного массива и реки Бузим в Емельяновском районе

Derevnja_label_01Идея обустроить журналистский загородный поселок в одном из экологически чистых и живописных мест в пригороде Красноярска возникла в 2012 году. Это был юбилейный год для красноярских журналистов – 55 лет назад в краевом центре началось регулярное телевизионное вещание, организованное ГТРК «Красноярск». Все эти годы для красноярцев и жителей края телевидение, наряду с радио и прессой были и остаются надежными спутниками в мире информации и житейских забот.Опираясь на лучшие традиции первых краевых программ, обновленные телевидение и радио пронесли через годы искренность, внимание к жизни простого человека, теплоту и оптимизм. Всё это позволило сохранить доверие и признание зрителей и радиослушателей.
Журналистское сообщество – люди творческие, эмоциональные, но в то же время трудолюбивые и искренне берегущие свой домашний и семейный очаг. Загородный отдых и труд на лоне природы – прекрасный способ отключится от городской суеты и мощного потока информации. Выходные дни и каникулы, проведенные на свежем воздухе, позволяют черпать вдохновение для дальнейшей журналистской работы, и с новыми силами, в добром расположении духа выходить на доверительный разговор с телезрителями и радиослушателями.
Со своей просьбой Союз журналистов Красноярского края обратился к главе Емельяновского района Э.Г.Рейнгардту. Он идею поддержал, посчитав, что загородный поселок работников средств массовой информации внесет свою лепту в развитие инфраструктуры, станет одной из важных составляющих социального имиджа района. Журналисты со своей стороны обещали демонстрировать пример здорового образа жизни, добросовестного ведения хозяйства, бережного отношения к земле и окружающей природе и уважения к покою соседей.
Место для размещения «Журналистской деревни» было выбрано в экологически чистом и живописном месте вблизи лесного массива и речки Бузим у села Устюг. Было создано дачное некоммерческое товарищество «Журналист» в который вступили работники самых разных красноярских средств массовой информации. Председателем правления ДНТ избран председатель правления Союза журналистов Красноярского края В.В.Нелюбин. На сегодняшний день основными участниками общества являются красноярские журналисты и архитекторы.
Земельный участок журналистской деревни включен в границы населенного пункта – села Устюг, расположенного в 40 километрах к северо – западу от Красноярска вблизи реки Бузим.
В 2014 году правлением ДНТ «Журналист» принято решение о реализации оставшихся земельных участков в свободной продаже.По всем вопросам обращаться  908-212-95-97.

Vignette_04


 Обязательства ДНТ:                             Правила застройки:                                  План поселка:                                       Расположение:
кликните!

Объем обязательств ДНТ «Журналист» перед членами общества при приобретении земельного участка у ДНТ «Журналист»

1. Предоставление земельного участка.

2. Отсыпка ПГС дорог, предусмотренных проектом планировки ДНТ «Журналист».

3. Ограждение общего периметра земельного участка ДНТ «Журналист».

4. Предоставление электроснабжения на каждый участок в размере 10 кВт с установкой электроопоры вблизи границы участка.

5. Вынос реальных размеров всех участков членов ДНТ «Журналист» в натуру.

кликните!

Правила застройки в поселке ДНТ «Журналист» (Журналистская деревня «Устюг»)

Для того, чтобы обеспечить жителям ДНТ «Журналист» спокойную и комфортную среду, где было бы возможно продуктивно работать и отдыхать в кругу семьи и друзей, разработаны единые внутренние правила проживания в поселке. Соблюдение данных правил обязательно для всех участников ДНТ «Журналист».

1. Использование земли и допустимые постройки. Территория поселка – это застройка частных домов, поэтому все земельные участки предусмотрены исключительно для постройки жилых зданий. На участке разрешается построить один дом посемейного поселения, баню, размещенный у дома гараж, беседки, а также иные конструкции, которые обычно используются для обеспечения бытовых нужд одной семьи. Участки, а также построенную на нем недвижимость не разрешается использовать для религиозной, культовой и политической деятельности, для оборудования баров, дискотек и танцевальных клубов, казино и игровых залов, для размещения игровых автоматов, оказания интимных и приравненных к ним услуг, для организации иных развлекательных мероприятий аналогичного характера, для оказания торговых услуг, для любого производства, а также для иной деятельности, связанной с шумом и запахом.

2. Тип разрешенной застройки. Журналистская деревня «Устюг» (ДНТ «Журналист») спланирована как поселок с домами в едином стиле, поэтому постройка, перестройка, размещение или сохранение любого дома посемейного поселения, гаража, усадьбы, иных конструкций, бассейнов или иных объектов для отдыха на любом земельном участке разрешены лишь после письменного согласования проекта с председателем правления ДНТ «Журналист».

Во время строительных работ земельный участок надлежит содержать в порядке, долговременное хранение строительного мусора или иных отходов на земельном участке не допускается. Запрещается размещение или постройка «вагончиков», предусмотренных для временного проживания.

Каждый дом в поселке имеет индивидуальную планировку. Поэтому, в целях сохранения ландшафтного вида из любого владения, внешнее ограждение периметра земельного участка Журналистской деревни «Устюг» устанавливается ДНТ «Журналист». Заборы (ограждения) между земельными участками устанавливают собственниками по проектам (чертежам), согласованным с председателем правления ДНТ «Журналист».

3. Требования к размещению объектов на участке. Общая площадь застройки каждого отдельного земельного участка (включая дорожки и площадки) не должна превышать 30% общей площади земельного участка. Высота жилого строения не должна превышать два этажа включительно и 10 метров от уровня земли до конька скатной кровли. Высота хозяйственной постройки не должна превышать 5 метров от уровня земли до конька скатной кровли. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, должны быть не менее 15 метров. Жилое строение должно отстоять от границ участков, выходящих на дороги и проезды, не менее чем на 8 метров. Расстояние от других хозяйственных построек, кроме гаража, до этих границ участков должно быть не менее 8 метров.

Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

— от жилого строения – 3 метра;

— от других построек – 1 метр;

— от стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых деревьев – 2 метра;

— от кустарников – 1 метр.

Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены жилого строения. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего земельного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш жилого строения и хозяйственных построек на соседний участок.

4. Зеленые насаждения. В процессе создания Журналистской деревни «Устюг» особое внимание уделяется сохранению годами росших деревьев и созданию новых зеленых насаждений. Поэтому перед расширением, уменьшением или ликвидацией насаждений на любом земельном участке, необходимо разработать и подать председателю правления ДНТ «Журналист» проект благоустройства конкретного участка. При озеленении земельного участка, проект не требуется разрабатывать в отношении растений и насаждений, максимальная высота которых не превышает 2 метра.

5. Животные. На территории Журналистской деревни «Устюг» разрешено содержать собак, кошек или других животных, которые обычно или в общем порядке признаются домашними, и содержание которых разрешено законодательством РФ, если только этих животных не выращивают для ведения предпринимательской деятельности.

Свободное перемещение домашних животных допускается только по огражденной территории своей собственности. Для того, чтобы собака лаем не мешала остальным жителям, ночью, а также в то время, когда собака не находится под прямым надзором своего хозяина, ей надлежит находиться в помещении или в пределах участка. Хозяин должен заботиться о том, чтобы его домашняя собака не выбегала за пределы личного участка. Вне этой территории собак необходимо держать на поводке. Заботясь о своей безопасности и безопасности других жителей, а также о здоровье животных, домашние животные должны быть, вакцинированы в соответствии с действующими в РФ ветеринарными требованиями.

Необходимо, насколько это возможно, бережно относится к лесным животным и птицам, не мешать их перемещению и пребыванию в поселке.

6. Содержание незанятых и незастроенных земельных участков. Так как на территории Журналистской деревни нет высоких заборов, владения частично просматриваются, создавая тем самым общий образ поселка, обязанностью собственников незанятых и/или незастроенных земельных участков является их постоянное поддержание в порядке (регулярно подстригать траву и не допускать захламление участка мусором). Если у собственника участка нет возможности или желания самому поддерживать владение в порядке, это за отельную плату сделают представители ДНТ «Журналист».

7. Нарушение общественного порядка. Чтобы обеспечить на территории Журналисткой деревни «Устюг» спокойную и комфортную среду, не разрешаются действия, нарушающие общественный порядок, в том числе проведение шумных вечеринок и пикников на своем земельном участке. В знак уважения к соседям, которые проводят в Журналисткой деревне «Устюг» выходные или отпуск, и желают отдохнуть, работа громких механических устройств (косилки травы, строительные инструменты и другие предметы-источники громкого шума) до 9:00 и после 21:00 не допускается. Также не допускается воспроизведение музыки из автомобилей и помещений на таком уровне, что её слышно на земельном участке соседа, и при этом она мешает, а также запуск в ночное время салютов, фейерверков и использования другой пиротехники Кроме случаев, согласованных с соседями и председателем правления ДНТ «Журналист».

8. Безопасность. Спокойствие, безопасность и охрана общественного порядка обеспечивается силами ДНТ «Журналист», которое устанавливает автоматический шлагбаум, огораживает и охраняет периметр поселка. При заключении отдельного договора и установке специального оборудования может браться под охрану персонально Ваша собственность.

Председатель правления ДНТ «Журналист» В.В.Нелюбин.

кликните!

План поселка

кликните!

Карта расположения поселка

 


Derevnja_label_02На сегодняшний день:

По договору на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МРСК Сибири- Красэнерго» получен график окончания работ. На текущий момент производится согласование акта-выбора земельного участка под ЛЭП 10 КВ. В августе начинаются работы по монтажу ЛЭП 10 КВ. Окончание работ и сдача объекта в Ростехнадзор до 10.11.2014 г.

Начато строительство въездной группы. Ожидаемое заселение сторожа – сентябрь 2014 г.

По первой скважине получен анализ пробы воды от ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае». Вода признана питьевой. Глубина скважины 19 м, водяной столб на текущий момент на 11 м.

Участники, определившиеся с проектом застройки, просьба направить на согласование Председателю правления ДНТ «Журналист» В.В. Нелюбину проект в полноцветном виде.

В адрес администрации поступили обращения от участников, у которых произошли изменения паспортных данных и возникли проблемы при регистрации земельного участка. Всем, кому необходимо внести изменения, следует в срок до 10.08.2014 г. написать заявления на имя Председателя правления ДНТ «Журналист» В.В. Нелюбина и приложить копию нового паспорта. Заявление направить по адресу: пр. Мира, 3.

В настоящее время ДНТ «Журналист» реализует свободные земельные участки (получены свидетельства о регистрации) по цене 25 000 руб./сотка. В случае заинтересованности у ваших знакомых, коллег просим обращаться к исполнительному директору ДНТ «Журналист» Д.М. Лепухову.

Vignette_08

Фото:

 

 

Page_foot_05